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标题: 2024年二建管理赵春晓考点精讲班视频讲义百度网盘下载 [打印本页]

作者: 陈老师 时间: 2024-8-14 19:41
标题: 2024年二建管理赵春晓考点精讲班视频讲义百度网盘下载
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知识点：实际竣工日的规定：一般情况：除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。有争议的情况：依据“司法解释”：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
知识点：索赔：不可抗力：（1）承包人承担：自己的人、机械、窝工损失；（2）发包人承担：工程损失费、工程修复费、工期损失、发包方的人和机械、第三方人员伤亡及财产损失、运送至现场材料损害等。易错点：①异常恶劣气候条件——赔工期。②承包人施工过程中发现文物、遇到不利物质条件——赔工期+ 费用。③不可抗力——赔工期+部分费用。④发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备——赔费用。
知识点：索赔期限：（1）承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。（2）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
知识点：分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。

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