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2025年二建法规安国庆精讲班视频课程和讲义百度网盘下载
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作者:
陈老师
时间:
2024-11-3 13:15
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当浮华给予我们过多欺骗,现实中的虚假几乎让我们忘却了真的存在,是真情唤回了迷离的心,是真情带给了我们最纯.最真的感觉,它流露的是美的誓言,渗透的是永恒执著的真爱。大提琴的声音像是一条河,左岸是我无法忘却的回忆,右岸是我值得紧握的璀璨年华,中间飞快流淌的,是我年年岁岁淡淡的感伤。
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二建法规安国庆精讲班知识点部分内容:
【例题讲解】
【例题·单选】关于不动产物权的说法,正确的是( )。【2023】
A.设立不动产物权,除法律另有规定外,依法登记发生效力
B.依法应当登记的不动产物权,自申请不动产登记时发生效力
C.不动产物权的变更,无需登记
D.不动产物权的登记,由建设行政主管部门办理
【答案】A
【解析】B错,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。C错,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。D错,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
【例题·单选】甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是( )。
A.买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
B.买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
C.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人
D.买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动
【答案】A
【解析】不动产物权经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
【例题·单选】预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,产生的法律效果为( )。【2024】
A.不发生物权效力
B.预告登记失效
C.权利人善意取得不动产物权
D.通知预告登记人后,可以产生不动产物权变动的效果
【答案】A
【解析】预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
【例题·单选】某施工企业因工作需要购买一辆二手机动车,施工企业取得该机动车的时间是( )。【2022】
A.订立机动车买卖合同时
B.交付行驶证时
C.交付车辆时
D.进行过户登记时
【答案】C
【解析】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。本题中,“登记”只是机动车转移物权的对抗要件,而非“成立”要件。
【例题·多选】下列权利中,依照规定办理登记的有( )。【2024】
A.集体土地所有权
B.地役权
C.抵押权
D.留置权
E.建设用地使用权
【答案】ABCE
【解析】下列不动产权利,依照规定办理登记:(1)集体土地所有权;(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;(3)森林、林木所有权;(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(5)建设用地使用权;(6)宅基地使用权;(7)海域使用权;(8)地役权;(9)抵押权;(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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