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2025年二建管理龙炎飞精讲班视频课程和讲义百度网盘下载
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作者:
陈老师
时间:
2024-11-10 15:31
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心灵素语,缈缈生烟,一纸难抒,只因它承载了太多的等待,太多的眷恋和太多的情意千千。相思未央,丝丝成伤,一纸难诉,只因它溢满了太多的牵念,太多的期许和太多的爱意绵绵。笔走红尘间,情爱两缠绵,青山伴秀水,回眸一瞬间。
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二建管理龙炎飞精讲班知识点部分内容:
竣工验收是国家验收的一部分。
(1)程序
承包人提交竣工验收申请报告
监理人审查,收到申请报告28天内提请发包人验收
发包人同意接受工程,收到申请报告后56天内,监理人向承包人出具工程接收证书
(2)实际竣工日期
经验收合格工程的实际竣工日期, 以提交竣工验收申请报告的日期为准,并在工程接收证书中写明。
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的,视为验收合格,实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。
(3)单位工程验收
在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时,或承包人提出经发包人同意时,可进行单位工程验收。
验收合格,发包人签认单位工程验收证书。单位工程由发包人负责照管。
发包人在全部工程竣工前,使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的,发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误,并支付承包人合理利润。
(4)试运行
承包人负责并承担全部费用。
(5)竣工清场
工程接收证书颁发后,承包人应按要求对施工场地进行清理,直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。
(6)施工队伍及施工设备的撤离
工程接收证书颁发后的56天内,除需留在现场的,施工设备和临时工程均应撤离施工场地或拆除。缺陷责任期满,应全部撤离。
【例题·单选】根据《标准施工招标文件》,除专用合同条款另有约定外,经验收合格工程的实际竣工日期以( )为准。
A.发包人对工程验收合格的日期
B.提交竣工验收申请报告的日期
C.颁发竣工验收证书的日期
D.将合格工程移交给发包人的日期
『正确答案』B
『答案解析』经验收合格工程的实际竣工日期, 以提交竣工验收申请报告的日期为准,并在工程接收证书中写明。
【例题·单选】根据《标准施工招标文件》,除专用合同条款另有约定外,( )应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行,( )承担全部试运行费用。
A.发包人,承包人
B.监理人,发包人
C.监理人,承包人
D.承包人,承包人
『正确答案』D
『答案解析』承包人应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行,承包人承担全部试运行费用。
7)不可抗力事件的处理
不能预见、不能避免、不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾等。
不可抗力后果的分担原则:
【总结】承包人只承担自己的设备、人员伤亡和其他财产损失、停工损失;工期顺延。
①永久工程,包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;
②承包人设备的损坏由承包人承担;
③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及费用;
④承包人的停工损失由承包人承担,但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担;
⑤不能按期竣工的,应合理延长工期,承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的,承包人应采取赶工措施,赶工费用由发包人承担。
【例题·单选】因不可抗力事件导致承包单位停工损失5万元,施工单位的设备损失6万元,已运至现场的材料损失4万元,第三者财产损失3万元,施工单位停工期间应监理要求照管现场清理和复原工作费用8万元,应由发包人承担的费用( )万元。
A.11 B.15
C.20 D.26
『正确答案』B
『答案解析』发包人承担的费用包括:已运至现场的材料损失4万元,第三者财产损失3万元,现场清理和复原工作费用8万元,共计15万元。
【例题·多选】根据《标准施工招标文件》,关于不可抗力后果承担的说法,正确的有( )。
A.承包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担
B.永久工程损失由发包人承担
C.承包人施工机械损失由发包人承担
D.发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担
E.承包人在停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担
『正确答案』ABE
『答案解析』选项C,承包人施工机械损失由承包人承担;选项D,发包人在施工现场的人员伤亡损失由发包人承担。
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