2025年二建管理闫秉勇精讲班视频课程和讲义百度网盘下载

陈老师

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二建管理闫秉勇精讲班知识点部分内容：
1.工程设计
　　（1）初步设计→技术设计→施工图设计阶段
　　（2）初步设计提出的总概算超过经批准的可行性研究报告投资估算的10%，重新报批。
　　（3）施工图设计文件需经审查批准后方可实施。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
　　2.建设准备
　　1) 征地、拆迁和场地平整；
　　2) 完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；
　　3) 准备必要的施工图纸；
　　4) 组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；
　　5) 办理施工许可证、工程质量监督等手续。
　　上述工作主要应由建设单位完成。
　　3.工程施工
　　获取施工许可证后即可进入施工阶段，开工时间：
　　（1）永久性工程，破土开槽；
　　（2）无需开槽，打桩；
　　（3）铁路、公路、水库等，土方、石方工程。
　　分期建设的工程分别按各期工程开工的时间作为开工时间，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的时间
作为开工时间。
　　4.竣工验收
　　建设工程全部建成，达到工程竣工验收条件时，建设单位便可组织工程竣工验收。
　　建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。缺陷责任期最长不超过2年。在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应
及时修复，修复和查验费用由责任方承担。
　　【例题·多选】根据现行有关规定，建设项目经批准开工建设后，其正式开工时间应是（　）的时间。
　　A.任何一项永久性工程第一次正式破土开槽
　　B.水库等工程开始进行测量放线
　　C.在不需要开槽的情况下正式开始打桩
　　D.公路工程开始进行现场准备
　　E.铁路工程开始进行土石方工程
『正确答案』ACE
『答案解析』开工时间：（1）永久性工程，破土开槽；（2）无需开槽，打桩；（3）铁路、公路、水库等以土方、石方工
程。

　【2023年·单选】关于施工总承包管理方和施工总承包方承担施工管理任务和责任的说法，正确的是 （　）。
　　A.施工总承包管理方和施工总承包方均不承担施工管理任务和责任
　　B.施工总承包管理方承担施工管理任务和责任，施工总承包方不承担
　　C.施工总承包管理方不承担施工管理任务和责任，施工总承包方承担
　　D.施工总承包管理方和施工总承包方均应承担施工管理任务和责任
『正确答案』D
『答案解析』施工总承包管理单位与施工总承包单位承担的施工管理任务和责任相同。
　　【2023年·单选】施工总承包投标时，投标人投标报价的直接依据是（　）。
　　A.总体设计
　　B.方案设计
　　C.施工图设计
　　D.初步设计
『正确答案』C
『答案解析』采用施工总承包模式，投标人通常以施工图设计为基础进行投标报价，在工程开工前即有较为明确的合同价。
　　【2021年·多选】施工总承包管理模式下，项目各参与方可能存在的合同关系包括（　）。
　　A.监理单位与施工总承包管理单位签订合同
　　B.业主与分包单位直接签订合同
　　C.监理单位与分包单位签订合同
　　D.施工总承包管理单位与分包单位签订合同
　　E.施工总承包管理单位与施工总承包单位签订合同
『正确答案』BD
『答案解析』选项AC，监理单位与建设单位签订合同。选项E，施工总承包管理单位与施工总承包单位不同时存在。
　　【例题·单选】业主将设计和施工发包给专门从事工程设计和施工组织管理的工程管理公司，工程管理公司将设计和施工
全部分包给其他设计和施工单位，专心致力于工程项目管理工作。该组织模式是（　　）。
　　A.工程总承包管理
　　B.工程总承包
　　C.总分包模式
　　D.MC承包模式
『正确答案』A
『答案解析』国际上工程总承包管理模式，即业主将工程设计和施工任务发包给专门从事工程设计和施工组织管理的工程管理
公司。这类工程管理公司自己既没有设计力量，也没有施工队伍，而是将其所承接的工程设计和施工任务全部分包给其他设计
单位和施工单位，工程管理公司则专心致力于工程项目管理工作。



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