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陈老师

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二建管理杨光精讲班知识点部分内容：
　【2021年（改）·多选】一般情况下，固定总价合同适用的情形有（　）。
　　A.工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程
　　B.工程量小、工期短
　　C.抢险、救灾工程
　　D.招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确
　　E.实施过程中发生各种不可预见因素较多
『正确答案』ABD
『答案解析』固定总价合同一般适用于下列情形：①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。③工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。
　　【例题·多选】可调总价合同，合同中约定的合同价款常用的调价方法有（　）。
　　A.文件证明法
　　B.横道图法
　　C.票据价格调整法
　　D.因素分析法
　　E.公式调价法
『正确答案』ACE
『答案解析』常用的调价方法：文件证明法、票据价格调整法、公式调价法。

单价合同
　　■ 价款=实际完成工程量×所报单价
　　【提示】
　　①单价：综合单价，非直接费单价
　　②清单所列的量为估算工程量，非实际工程量
　　■ 适用：①大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程；
　　②建设单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。
　　■ 优点：
　　①较为合理地分担合同履行过程中的风险。
　　②在投标时不可能合理准确预见的风险因素可不必计入合同价，这样有利于建设单位取得较为合理的报价。

　【2022年·单选】采用单价合同形式的工程，其工程价款是根据（　）计算确定的。
　　A.发包人提供的工程量清单量及承包人所填报的单价
　　B.实际完成并经工程师计量的工程量及合同单价
　　C.发包人提供的工程量清单量及承包人实际发生的单价
　　D.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价
『正确答案』B
『答案解析』单价合同是指施工单位在投标时按工程量清单中的分项工作内容填报单价，然后以实际完成工程量乘以所报单价计算工程价款的合同。




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