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心灵素语，缈缈生烟，一纸难抒，只因它承载了太多的等待，太多的眷恋和太多的情意千千。相思未央，丝丝成伤，一纸难诉，只因它溢满了太多的牵念，太多的期许和太多的爱意绵绵。笔走红尘间，情爱两缠绵，青山伴秀水，回眸一瞬间。
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二建管理龙炎飞精讲班知识点部分内容：
竣工验收是国家验收的一部分。
（1）程序
承包人提交竣工验收申请报告
监理人审查，收到申请报告28天内提请发包人验收
发包人同意接受工程，收到申请报告后56天内，监理人向承包人出具工程接收证书
（2）实际竣工日期
经验收合格工程的实际竣工日期， 以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。
（3）单位工程验收
在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。
验收合格，发包人签认单位工程验收证书。单位工程由发包人负责照管。
发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。
（4）试运行
承包人负责并承担全部费用。
（5）竣工清场
工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。
（6）施工队伍及施工设备的撤离
工程接收证书颁发后的56天内，除需留在现场的，施工设备和临时工程均应撤离施工场地或拆除。缺陷责任期满，应全部撤离。
【例题·单选】根据《标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期以（ ）为准。
A.发包人对工程验收合格的日期
B.提交竣工验收申请报告的日期
C.颁发竣工验收证书的日期
D.将合格工程移交给发包人的日期
『正确答案』B
『答案解析』经验收合格工程的实际竣工日期， 以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。
【例题·单选】根据《标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，（ ）应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行，（ ）承担全部试运行费用。
A.发包人，承包人
B.监理人，发包人
C.监理人，承包人
D.承包人，承包人
『正确答案』D
『答案解析』承包人应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行，承包人承担全部试运行费用。
7）不可抗力事件的处理
不能预见、不能避免、不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾等。
不可抗力后果的分担原则：
【总结】承包人只承担自己的设备、人员伤亡和其他财产损失、停工损失；工期顺延。
①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；
②承包人设备的损坏由承包人承担；
③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及费用；
④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；
⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
【例题·单选】因不可抗力事件导致承包单位停工损失5万元，施工单位的设备损失6万元，已运至现场的材料损失4万元，第三者财产损失3万元，施工单位停工期间应监理要求照管现场清理和复原工作费用8万元，应由发包人承担的费用（ ）万元。
A.11 B.15
C.20 D.26
『正确答案』B
『答案解析』发包人承担的费用包括：已运至现场的材料损失4万元，第三者财产损失3万元，现场清理和复原工作费用8万元，共计15万元。
【例题·多选】根据《标准施工招标文件》，关于不可抗力后果承担的说法，正确的有（ ）。
A.承包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担
B.永久工程损失由发包人承担
C.承包人施工机械损失由发包人承担
D.发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担
E.承包人在停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担
『正确答案』ABE
『答案解析』选项C，承包人施工机械损失由承包人承担；选项D，发包人在施工现场的人员伤亡损失由发包人承担。
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发表于 2024-11-10 15:31:28
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