2024年二建法规徐扬考点精讲班视频讲义百度网盘下载

陈老师

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课程部分节选：
【例题】甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据民法典的规定，下列各项中，正确的有（ ）。
A.甲公司有权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用
B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金
C.丙公司应当对甲公司承担违约责任
D.丁可以请求丙公司赔偿损失
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是融资租赁合同的法律规定。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。
【例题】甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求向丙购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，合同约定：乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，关于该合同的说法，错误的是（ ）。
A.租赁期满，乙享有该设备的所有权
B.丙直接向乙交货
C.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔
D.甲应当对乙承担违约责任
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是融资租赁合同的法律规定。出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人选择权。
【例题】甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括（ ）。
A.向乙公司交付彩印机
B.向甲公司交付彩印机
C.向乙公司履行瑕疵担保义务
D.向甲公司履行瑕疵担保义务
E.履行维护义务
『正确答案』BD
『答案解析』本题考查的是融资租赁合同当事人的权利义务。甲是承租人，乙是买受人，同时是出租人，丙是出卖人。选项A出卖人应把货直接交给承租人，而不是买受人；向承租人承担瑕疵担保义务，也就是说设备了问题，承租人可以直接找出卖人，不用找融资租赁公司。选项E融资租赁的货物，一般由承租人承担维修任务。
【例题】根据《民法典》，关于融资租赁合同的说法错误的是（ ）。
A.融资租赁合同属于涉及第三方的合同
B.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，但须经承租人同意
C.出租人把租赁物的所有权转让给第三方时，融资租赁合同对第三人不发生效力
D.租期届满时，租赁物的所有权应当归属于出租人
E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
『正确答案』CD
『答案解析』本题考查的是融资租赁合同。出租人把租赁物的所有权转让给第三方时，融资租赁合同对第三人发生效力。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同相关条款或者交易习惯确定的，租赁物的所有权归出租人。



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