2024年二建管理赵春晓考点精讲班视频讲义百度网盘下载

陈老师

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知识点 ：实际竣工日的规定：一般情况：除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期， 以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。有争议的情况：依据“司法解释”：（1） 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包 人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的， 以转移占有建设工程之日为竣工日期。
知识点 ：索赔：不可抗力：（1）承包人承担：自己的人、机械、窝工损失；（2）发包人承担：工程损 失费、工程修复费、工期损失、发包方的人和机械、第三方人员伤亡及财产损失、运送至现场材料损害等。 易错点：①异常恶劣气候条件——赔工期。②承包人施工过程中发现文物、遇到不利物质条件——赔工期+ 费用。③不可抗力——赔工期+部分费用。④发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备——赔费用。
知识点 ：索赔期限：（1）承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程 接收证书颁发前所发生的任何索赔。（2）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接 收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
知识点 ：分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人 不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接 受发包人或工程师的指令。


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