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陈老师

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二建法规卓越精讲班知识点部分内容：
【例题讲解】
【例题·单选】关于建设用地使用权转让的说法正确的是（ ）。【2020延】
A.建设用地使用权的转让，应当采取书面形式订立合同
B.使用期限应当与建设用地使用权的剩余期限一致
C.应当向登记机构申请新设登记
D.附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施可以分别处分
【答案】A
【解析】B选项，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。C选项，应当向登记机构申请变更登记。D选项，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
【例题·单选】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。
A.建设用地使用权仅可以在地表上设立
B.设立建设用地使用权，可以采取出让或者转让等方式
C.工业用地应当采取协商的方式出让
D.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
【答案】D
【解析】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。A错误；设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。B错误。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C错误。


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