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陈老师

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二建法规王竹梅精讲班知识点部分内容：
【考点】担保物权的一般规定
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《民法典》和其他法律的规定。
设立担保物权，应当订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，另有规定除外。
【主合同有效，担保合同不一定有效；主合同无效，担保合同可以另外约定有效】
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
【例题讲解】
【例题·多选】关于担保的说法，正确的有（ ）。【2019】
A.担保是用益物权的一种
B.担保的目的是保障特定债权的实现
C.主合同有效，担保合同有效
D.主合同无效，担保合同可以另外约定有效
E.反担保不适用《民法典》的规定
【答案】BD
【解析】A错误，担保中的抵押权、质权、留置权属于担保物权。C错误，主合同有效，担保合同不一定有效。E错误，反担保适用于《民法典》的规定。
【例题·单选】关于担保合同的说法，正确的是（ ）。
A.保证合同的双方当事人是保证人与债权人
B.第三人为债务人向债权人提供担保时，不得要求债务人提供反担保
C.主合同的效力不影响担保合同的效力
D.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任
【答案】A
【解析】B错误，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；C错误，担保合同是主合同的从合同。主合同无效，担保合同无效，但是法律另有规定的除外；D错误，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

【考点】抵押权
1.概念
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
提供抵押财产的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

【例题讲解】
【例题·多选】下列财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（ ）。【2020】
A.原材料
B.交通运输工具
C.建设用地使用权
D.生产设备
E.正在建造的建筑物
【答案】ABD
【解析】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
【例题·单选】关于抵押实现的说法中，正确的是（ ）。
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同未登记的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同登记的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
【答案】B
【解析】选项A，超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；选项C，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。选项D，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。
【例题·单选】关于抵押权的说法，正确的是（ ）。
A.抵押权的设立需要将抵押物转移至抵押权人占有
B.宅基地使用权可以设立抵押权
C.乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押
D.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
【答案】C
【解析】抵押权的设立是不转移占有的，A错误；宅基地使用权不得抵押，B错误；抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D错误。

【例题·单选】关于权利质权的说法，正确的是（ ）。
A.将有的应收账款不得出质
B.以专利权中的财产权出质后，出质人不得许可他人使用专利权
C.以基金份额出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立
D.以商业承兑汇票出质的，质权自办理出质登记时设立
【答案】B
【解析】A选项，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：……（6）现有的以及将有的应收账款……C选项，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。D选项，以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。
【例题·多选】关于质权的说法，正确的有（ ）。
A.质权包括动产质权和权利质权
B.动产质权自出质人交付质权财产时设立
C.权利质权自权利凭证交付质权人时设立
D.质权人无权收取质押财产的孳息
E.质权人负有妥善保管质押财产的义务
【答案】ABE
【解析】C选项，以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。E选项，质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。


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