2024年一建法规习题强化班王竹梅视频讲义百度网盘下载

陈老师

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13. 关于不动产登记的说法，正确的有（ ）。
A.不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为
B.除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权也应登记
D.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
14. 关于不动产物权的说法，正确的是（ ）。
A.不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物
B.不动产登记费可以按件收取，也可以按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
C.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，不一致的，以不动产权属证书为准
D.利害关系人可以公开权利人的不动产登记资料
15. 关于买卖房屋预告登记的说法，正确的是（ ）。
A.当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，应当向登记机构申请预告登记
B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C.预告登记后，债权消灭之日起 30 日内未申请登记的，预告登记失效
D.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起 60 日内未申请登记的，预告登记失效
16. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于该合同效力的说法，正确的有（ ）。
A.自合同成立时生效
B.自办理物权登记时生效
C.未办理物权登记的，不影响合同效力
D.未办理物权登记的，合同效力待定
E.合同生效，并且必然发生物权效力
17. 关于动产交付的说法，正确的是（ ）。
A.动产物权的设立和转让，自合同生效时发生效力
B.动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力
C.动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人不得通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
D.动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自登记时发生效力
18. 某施工企业因工作需要购买一辆二手机动车，施工企业取得该机动车的时间是（ ）。
A.订立机动车买卖合同时
B.交付行驶证时
C.交付车辆时
D 进行过户登记时
19. 关于物权保护的说法，正确的有（ ）。
A.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
B.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险
C.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险
D.侵害物权，造成权利人损害的，权利人只能请求损害赔偿
E.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利


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