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陈老师

人的生命到来就是使命的一开始，每个个体都有其独到的天赋。每个人都是带着使命来到这个世间的，不同的只是有的人轰轰烈烈，有的人默默无闻，而生命的富有不在于外表的风风光光，却在于内在的实实在在，过程是最美的。


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二建管理王子健精讲班知识点部分内容：
　　2.2.2　专业分包合同管理
　　《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》GF-2003-0213
　　工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必
须经建设单位认可。
　　1.专业分包合同文件组成及优先解释顺序
　　专业分包合同的文件及优先解释顺序如下：
　　①合同协议书；
　　②中标通知书（如有时）；
　　③分包人的投标函及报价书；
　　④除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
　　⑤专用合同条款；
　　⑥通用合同条款；
　　⑦合同工程建设标准、图纸；
　　⑧合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。

　2.专业分包合同有关各方的权利和义务
　　1）承包人的权利和义务
　　（1）承包人的义务。承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。
　　承包人应完成的工作通常有【类似于施工总承包合同中，发包人的义务】：
　　①向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工
条件的施工场地。
　　②组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；
　　③提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；
　　④随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
　　⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施
工组织设计进行施工；
　　⑥为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。
　　（2）承包人的权利。
　　就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指
令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。
　　2）分包人的责任和义务
　　①应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。
　　②按照专用合同条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费
用。
　　③向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人约定的时间内批准，分包人方可执行。分包人不能按承包人批准的进度计
划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。
　　④遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并
以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。
　　⑤应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放
的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。
　　⑥已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修
复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用合同条款内约定。
　　分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付
保险费用。
　　3）分包人与发包人的关系【劳务分包合同相同】
　　分包人须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。
　　未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或监理人，也
不得直接接受发包人或监理人的指令。
　　如分包人与发包人或监理人发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损
失。



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